“押金”不成不端交，问清性质留好凭据

“影院按摩椅真是反人类啊”“启动很吓人，中途不能停，关键不舒服”，“坐着不舒服，要忍受硌人的椅套，按摩时发出的声音影响他人观影，时不时被迫体验按摩”……打开社交平台，搜索“影院+按摩椅”，就会看到一堆吐槽和抱怨。很多网友表示，不知从何时开始，不少电影院悄然把普通座椅换成共享按摩椅，还专门放在“黄金观影位”。

　　□ 本报记者 　 徐伟伦

　　□ 本报实习生 刘奕轩

　　□ 本报通信员 滕文体

　　看上一套房念念租下来，花某便按照中介方的条目缴纳了2000元用于锁定房源，并注明“租房押金，请查收”。但是，后续两边并未就租房一事谈拢，花某索求这2000元时，被告之属于定金性质，概不退还。于是两边对簿公堂。北京市通州区东说念主民法院审理后觉得，两边此前在微信疏导中明确“2000元属于违商定金不退”，现因花某个东说念主原因不再承租房屋，组成违约，照章无权条目返还所录用的定金，故判决驳回了花某的诉讼央求。

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　　生计中，肖似的情况不在少数。法官提示，当事东说念主在缴纳此类具有预订、预约等关连性质的款项时，务必问清款项性质，不成不端缴纳所谓的“押金”，以防掉入“坑”中。若转款之初两边既已明确款项为定金、违约金性质，则均需要严格投降承诺，依约履行。

　　锁定房源又吊销索求“押金”被拒却

　　好封闭易在网上找到一处相宜我方需求的两居室，花某便磋磨上了提供该房源的中介公司职工江某。看房后，花某提议需要增多房屋居品家电等。江某告诉花某，需要她缴纳2000元以便锁定该房源。

　　同日，花某向江某微信转账2000元，并注明“租房押金，请查收”的字样。江某立地微信向花某复兴“今已收花某定金两千，若违商定金不退，收到复兴”的内容。花某也立地微信语音复兴，条目对方对定金的内容进行发挥。江某复兴称，“违商定金不退的原理，便是你要是租了这屋子，咱们给你配结束关连的居品家电，你又不住了，不签了，定金是不退的。”花某复兴：“了解，收到”。

　　但是，过后两边未就租房事宜达成一致，花某也曾交的2000元定金也莫得要转头。因协商未果，花某诉至法院，条目江某和中介公司返还钱款。对此，中介公司暗意，已为花某承租的房屋进行了维修成立，但花某此举不但使公司丧失了与其他田户刚烈房屋租借公约的买卖契机，也给公司变成了赔本，2000元定金照章不应退还。

　　名为“押金”实乃“定金”不予退还

　　关于这起纠纷，法官暗意，根据我国民法典轨则，当事东说念主不错商定一标的对方给付定金看成债权的担保。定金公约自骨子录用定金时诞生。债务东说念主履行债务的，定金应当抵作价款大约收回。给付定金的一方不履行债务大约履行债务不相宜商定，甚至不成完团结同缠绵的，无权央求返还定金；继承定金的一方不履行债务大约履行债务不相宜商定，甚至不成完团结同缠绵的，应当双倍返还定金。

　　法院审理觉得，本案中，固然花某以押金的时势向江某进行转账，但在江某立地复兴的内容中也曾明确见告该款项为违约不成退的定金，且花某在之后与江某的微信疏导中对定金的含义也有了进一步的分解，暗意了解且未提议异议，应当认定两边对该款项的性质达成了合意，即该款项为违商定金。花某未承租已录用定金的房屋，甚至中介公司向花某出租房屋、收取房钱的公约缠绵不成完结，花某的活动组成违约，照章无权条目返还所录用的定金。

　　缴纳“押金”前需明确款项性质

　　生计中，除了房屋租借外，在许多所在也会条目缴纳“押金”预约标的大约职业职权。对此，通州法院的法官暗意，“押金”这么的表述在法律上并不严谨，其可意会为“定金”，也可意会为“订金”。

　　据先容，订金是预支款性质的一种，不具有定金的性质，即一方当事东说念主向另一方给付一部分价款，看成担保曩昔订站立式公约的一种样式。公约刚烈后订金不错抵作公约价款，也可收回；当继承方拒却刚烈公约，给付方有权条目返还订金；给付方拒却刚烈公约，给继承方变成赔本的，继承方可径直从其中扣除赔本后再将剩余的订金返还给付方。此外，有的“押金”具有违约金或践约保证金的性质。法官称，违约金是合兼并方违约时承担连累的一种样式，在性质上具有抵偿性和刑事连累性。

　　“不出丑出，字面上叫‘押金’其实具有很大的不祥情味澳门皇冠现金网，需要各方当事东说念主对此款项的法律性质赐与明确。”法官提示，当事东说念主在缴纳“押金”时，一定要详情赫然该款项的具体性质，欢跃后再缴纳并保留好关连收条、收条、公约文本，幸免理论商定无凭据，退守发生矛盾纠纷堕入举证不成的被迫时局。(法治日报)